南国早报全媒体记者 黄乒宾
南宁嘉和城小区部分业主反映,最近一个名为“嘉和城公共道路管理中心”的机构,对小区里不按规定停放的车辆加上大锁,不罚款,开锁时间为每天11:00-12:00、17:00-18:00,错过的话可能需要等大半天甚至一天,业主质疑锁车行为的法律依据。
等不及开锁
(资料图片仅供参考)
业主买来切割机割开大锁
业主伍先生告诉记者,小区停车位非常紧张,4月21日,他跟着一溜车把车停在小区道路的路边。中午12时30分,他发现小车被加上一把大锁,前窗粘贴着通知,称车辆违章停放,现给予临时锁车处理。
▲4月23日,一乱停的车辆被上锁后留下的通知。南国早报全媒体记者 黄乒宾摄
当天中午,嘉和城公共道路管理中心工作人员到场后,称未到时间不能开锁。
伍先生急着用车出差,拨打12345、报警均未能解决。僵持数小时后,他花50元租了一台切割机,发现用不了,又花280元买了一台切割机,最终把大锁割开。
伍先生质疑对方是否有执法的权力,自己为割开大锁花的330元,对方应当赔偿。
▲4月21日,伍先生买了切割机割开大锁。受访者供图
物管:
违停严重,锁车是无奈之举
4月24日,记者来到嘉和城公共道路管理中心的办公地点——嘉和城警务室,只见大门紧锁,门上贴着办理开锁时间的提示。
▲限时开锁提示。南国早报全媒体记者 黄乒宾摄
一小时后,记者看到已开门,一些被锁车的业主来抄写机动车停放的相关规定后,即可开锁。
▲业主在抄写机动车停放的相关规定。南国早报全媒体记者 黄乒宾摄
嘉和物业服务有限公司的相关负责人潘先生告诉记者:
嘉和城小区已交付3万户,居住人口达10万人,有几万辆机动车,交通压力较大。
小区的内部道路还未移交给政府,由嘉和城物业进行管理。目前小区环道上已规划有五六百个免费停车位,但很多车主将车辆随意停放,不少居民向政府或物业服务中心投诉。
为此,嘉和城物业大城指挥部设立了公共道路管理中心,每天进行巡视,发现停在非规划停车位的会进行劝阻或粘贴提示单,但乱停现象并未得到缓解。
无奈之下,嘉和城公共道路管理中心针对特别恶劣的乱停行为采取锁车处理,并限定开锁时间。
▲4月24日,嘉和城小区里一些没有停放在规划停车位的机动车被上了大锁。南国早报全媒体记者 黄乒宾摄
律师:
可报警处理违停车辆
对此,广西桂新律师事务所李见国律师分析说:
物业管理公司没有执法权,即便车辆违停,也不能直接锁车。物业公司锁车的行为,侵犯了有关车主的物权(含占有和使用的权利),造成损失的还应赔偿。
物业公司可劝阻和制止违停车辆,对不听劝阻的,可以报警,由交警通知违停车主将车开走,或由交警将违停车辆拖走。
广西广来律师事务所欧永恒律师认为:
物业公司对小区公共区域负有管理职责和义务,但不能对业主的财产进行限制使用。如物业公司锁车的行为导致了业主的损失,则应当承担相应的赔偿责任。
另外,物业公司此举涉及到业主的利益,属于《物业管理条例》第十一条规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”,应由业主共同决定,而不能由物业公司擅自作出规定。
记者采访了解到
也有不少业主支持锁车
认为可以有效遏制车辆乱停现象
对此,你怎么看?
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