近日，皇姑区北部迎来教育利好，虹桥中学卓越校区确认落至北三台子板块，板块内教育板块迎来二珠一虹的布局。
虹桥卓越校区选址的信号
从北三台子板块当前状态来看，板块内除了美的瀚堂以及荣盛城为新交付的项目以外，其余的项目均为居住多年的成熟小区。
(资料图片)
2023年北三台板块学校划分
根据2023年最新学区划分来看，该板块小学划分学校主要为珠五实验校梅江校区和珠五实验校星河校区，中学划分学校仅有97中学。
根据以往城市发展轨迹，优质教育资源的引进大多是为了新板块的发展，而北三台子板块也已经有了97中学，那么为什么虹桥中学卓越校区会落址在发展已经很成熟的北三台子板块呢？
我们先来看看虹桥中学卓越校区的位置，该学校北侧紧邻万方路，南侧紧邻利生丽园东区，位于北三台子板块的最东侧。最值得一提的是，学校的东侧其实紧邻田义村集体土地，也是皇姑区四大成片开发范围之一的板块，我们可暂且称他为田义屯板块。
田义屯板块为观音屯单元的成片开发B范围
田义屯板块发展出路端倪
从田义屯板块成片待开发的土地范围看，其实虹桥中学卓越校区的选址就在其中，这似乎为田义屯板块开始发展打出的信号。
其实，大多数人知道田义屯是因为田义屯火车站的规划，根据《沈阳市中心城区客运交通枢纽规划批前公示》中内容涉及未来15年沈阳交通枢纽发展方向中提到田义屯站被晋升为一级枢纽。这一重大规划为田义屯的发展带来的重要的契机。
从2021年开始，皇姑区就开始了田义屯村的征地工作，拟征收土地范围北至文大路，东西南均至规划道路，开发用途为住宅用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地。
2022年末，皇姑区发布首府新区开发方案，其中包括田义屯板块成片开发范围规划，上图B范围就包含田义屯村征地位置，从整体的规划范围来看，土地面积共计53.49公顷，其中拟征地面积为26.14公顷，存量建设用地为27.35公顷。
分别为金德西-1、-2、-3、-4、-5地块以及沈飞物流通道地块，其中居住用地1宗、交通用地2宗、工业用地2宗、绿地2宗。
近日，笔者在虹桥中学卓越校区选址地看到有相关工作人员在此商议关于土地规划的事宜，而且拍到了关于田义屯板块金德西地块的最新相关信息，从土地规划来看，未来这里有住宅、有学校、有工业、有绿地等一系列规划，将成为沈阳北部又是一个核心居住区。
由此来看，关于田义屯板块的发展正在前期准备且逐步向前推进的过程，虹桥中心卓越校区的落地就是明确的信号之一，未来的田义屯大有可为。
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